羅偉倫男生衣著的生活日誌

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（中央社記者蔡芃敏台北12日電）陽明日前拍板辦理現金增資，今天公告新股定價182元，共計發行1.6億股，其中1.44億股以詢價圈購方式辦理，預計可籌措新台幣291.2億元資金。若以今天收盤價195.5元來看，折價率約6.9%。陽明今天公告，董事會通過現金增資相關事宜，共計發行新股股數達1.6億股，每股定價182元。陽明指出，資金將用於償還債務，改善資本結構。

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說到台灣的小吃，牛肉麵可以說是榜上有名，主要湯頭分為紅燒以及清燉兩種，其每間牛肉麵的湯頭以及肉質都是影響口味的關鍵，也因為這些差異，不少老饕喜歡多間嘗試，找出心中最愛的牛肉麵店家。不過，近日，就有網友分享去牛肉麵店點餐卻被誤導而掉入陷阱，結果貼文引爆共鳴。

疫情之下，人與家的連結變得更緊密。後疫情時代，買房不僅防疫設計，也須兼顧防疫在家的療癒景觀，同時交通、捷運、公園、學區、生活機能也是缺一不可，成為當前後疫情買房攻略指標，由長期耕耘蘆洲城市美學的「富莊機構」，聯手建築大師李文勝，在蘆洲捷運站附近，延續「城市知己系列」的賣座佳績，推出22-38坪「維也納公寓」，以音樂與綠園道，療癒疫情時代下的身心靈。「維也納公寓」建築大師李文勝整體設計。李文勝建築大師，全案規劃每一吋空間榮獲多項國內外指標性大獎的建築大師李文勝，其作品深受台北富人階層所親睞。富莊機構表示，在「維也納公寓」全案規劃之初，著眼於基地位處「忠義國小」與「彩虹兒童公園」之間，天生即具備休閒與文教、自然與美學的基因，因此以有機如五線譜的音符律動，結合景觀的天然綠意，開創療癒系音樂建築新美學。精品門廳，林間長廊，60米音樂綠園道「維也納公寓」最獨特的，是擁有長達60米的綠園道，既連結公園與學校，也是回家前專屬住戶的「綠色隧道」。家不只在公園裡，也在大飯店中，走入「維也納公寓」門廳，如同置身歐陸維也納飯店大廳，大面落地窗與窗外的樹林水景天光交映，高品味精品公設，走到哪都有音樂播放，讓社區充滿藝術的內涵、大師的風度。家門口就是忠義國小，還有雙公園的明星學區。

拜房屋供不應求及股價攀升、新冠疫情又逐漸退散所賜，美國家戶所擁財富目前來到史上新高，淨值為136兆9000億元；據統計，還背房貸的人也發現，自己房子今年第一季價值大漲20%，合計增值約2兆元，平均每人帳面上賺了3萬3400元。財經新聞頻道CNBC 10日報導，擁有住宅者愈來愈有富有，要拜房價大漲所賜；按CoreLogic機構統計，自用住宅3月間價格大漲逾11%，本已是2006年以來最大漲幅，不意到了4月漲得更兇，來到13%。房屋供應量本來就低，又因新冠疫情刺激，需求量追高，全國都發生搶房大作戰；房貸利率2020年大多都在史上最低，益發讓買房火上澆油，助長房價愈來愈高。CoreLogic機構執行長馬泰爾(Frank Martell)指出，過去十年房屋抵押淨值翻了一倍不止，讓很多疫情期間飽受煎熬的人取得抗疫緩衝；抵押淨值變成重要理財工具，提升消費者對美國房市的信心。房地產數據公司「黑騎士」(Black Knight)指出，截至6月1日，還需要疫情相關房貸紓困計畫幫忙的屋主只剩200多萬人；隨著紓困計畫逐漸退場，房屋抵押淨值能幫手頭有困難的人很大的忙，假如有必要賣房，不僅能還債，可能還有賺頭。聯邦準備理事會10日公布數據指出，大致上拜新冠疫情開始消退所賜，美國住宅淨值2021年攀升到新高，另股市上漲也幫很大；所以，今年首季全國家戶、非營利事業體的資產負債總額為淨值136兆9000億元，比2020年底要增加3.8%；家庭債務餘額16.9億元，成長6.5%，為2006年來最快增速。總增值當中，3兆2000億元是來自房屋抵押淨值，1兆元是拜房地產增值所賜；另投資人估計，企業獲利會增加，歲出入及貨幣政策很親民，所以標準普爾500(S&P 500)指數第一季上升7%，此外投機性押寶在所謂「迷因股」(meme stocks)也有關係。由歷史來看，全國家戶淨資產較十年前剛由金融海嘯掙脫時，近乎翻了一倍；目前淨值在可支配收入的占比，只比700%低一點，雖沒2020年底史上之最那麼好，但就歷史來看，還是大為提升。

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【時報-台北電】壽險業2020年稅後大賺近2,087億元，但恐發不出現金股利。保險局副局長王麗惠16日表示，截至目前為止，壽險公司僅保誠人壽一家申請要發放現金股利，保險局仍在審查中。而國泰人壽已公告，今年不會上繳現金股利給國泰金控，新光人壽應也未分配現金股利。上市櫃公司一般都在3、4月決定當年度股利政策，而壽險公司要發放現金股利，必須事先經金管會審查同意，確定接軌IFRS17沒有缺口、沒有應增提的準備金、投資金融資產沒有大量實現損失等。

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不畏疫情影響，2020年大中華區併購熱度不減，安永聯合會計師事務所分析，去年併購市場呈現三個特色，包括案件量不減反增、國內併購優於跨境併購及生技醫療產業異軍突起；就台灣案件來看，生醫及科技業為去年二大熱門題材。去年全球面臨新冠肺炎疫情險境，不過市場併購熱度依舊，光從市場公開案件來看，就包括環球晶（6488）公開收購德商世創（Siltronic）、復盛應用併購民盛應用，以及訊連旗下玩美移動也在去年獲知名投資銀行高盛領投5,000萬美元融資。

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政府為健全房市，日前除修正實價登錄地政三法，近期還將房地合一所得稅法修正草案送交立法院審議。另也有民眾認為，加重課徵囤房稅能夠有效打擊炒房。對此，房仲業者分析，要遏止房地產落入少數人操縱的工具、避免一般人「買不起也買不到」的問題，政府應以政策疏導資金，並以縝密規劃研究，改善國民可支配所得來提高國人購買力；至於囤房稅，對於口袋較深的多屋者而言，很可能根本無感。